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Casa 4 ambientes en venta en Guindo 900. Entre Tucán, Carilo
Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Guindo 900. Entre Tucán, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
108 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Carilo

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 2% menos que lo normal entre los 17 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Guindo 900. Entre Tucán.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.037lo normal · 2.0831.8522.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 22 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 225.000
Tamaño normal
130 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, CASA. 4 AMBIENTES, CARILO, PINAMAR. Casa tradicional, en una sola planta,  situada a  500 metros del Cariló Golf y a 1200 metros de la Av. Divisadero. Ofrece  perfecta de tranquilidad y accesibilidad. Diseño funcional,  3 dormitorios,  de los cuales 2 son en suite, amplios placares. y 3 baños completos. Living  acogedor con  hogar a leña, ideal para disfrutar en familia. La luz natural del comedor realza su calidez.   Cocina independiente.   Quincho semicubierto con parrilla, perfecto para reuniones al aire libre. Servicios:  agua , gas natural, electricidad, internet, teléfono, cable y wifi., calefacción por tiro balanceado y sistema de alarma. Contactanos y coordinamos una visita¡¡¡¡¡ XINTEL(MCN-MCN-57)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guindo 900. Entre Tucán, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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