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Casa en venta en Carilo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 4 ambientes

Chalet de Una Planta, en Una Zona Tranquila y Cercana Al Tennis Ranch (Cod - 59)

Mirlo esquina Araucaria · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
712 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 23% menos que lo normal entre los 56 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Mirlo esquina Araucaria.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.456lo normal · 1.8852.170

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 297.798
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.654
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Al ingresar nos encontramos con el living, con un hogar a leña y un Smart TV de 50", ideal para relajarse junto al fuego. Los ventanales permiten la entrada de luz natural y ofrecen salida directa a la galería, creando una conexión perfecta con el exterior. El comedor, semi-integrado, con acceso directo a la parrilla cubierta,la cocina, también semi-integrada, está diseñada para ser funcional y práctica. Pasillo. 1º Dormitorio con una cama cucheta, placar, postigos. 2º Dormitorio con una cama cucheta, postigos, placar. Ambos comparten un baño completo con ducha. 3º Dormitorio en suite,con somier de 1.60, ropero, postigos y baño completo con bañera. Dependencia de servicio con cama cucheta y baño con ducha. Lavadero exterior ,con lavarropas automático. LA PROPIEDAD,NO CUENTA CON SERVICIO DE ALARMA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Galeria Los Avellanos10 min · 628 m
Churros El Topo10 min · 632 m
Menor Coste11 min · 680 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero13 min · 858 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mirlo esquina Araucaria, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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