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Casa en venta en B5 · 4 ambientes
Casa en venta
USD 280.000
= $ 431,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Casa en venta en B5 · 4 ambientes

Casa 3 Dorm. en Venta en Pinamar Zona B5

Robinson Crusoe 769. Entre Gulliver y Marco polo · B5, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en B5, 4 ambientes, 225 m², USD 280.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.244 contra USD 1.167 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.167
Mediana m²
230 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en B5

Descripcion

Venta de casa 4 DORMITORIOS zona B5, Pinamar. Ref 1322. Casa de 4 ambientes, la misma se ubica en Pinamar en una muy buena ubicación cercana al mar y al centro y se divide en dos plantas. Planta baja : Una calida sala/ living muy cómodos ,mas toilette Comedor con ventanales que dan al frente de la casa Cocina con salida al patio en planta baja con parrilla y cochera. Planta alta : 3 habitaciones 3 baños Terraza con patio y pileta. XINTEL(DEI-DEI-139)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.452.026/mes

Necesitas ingresos por $ 9.808.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Robinson Crusoe 769. Entre Gulliver y Marco polo, B5, Pinamar, Buenos Aires

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