Casa en venta en Zona Duplex · 3 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Zona Duplex · 3 ambientes

Pinamar - Dúplex 3 Amb. Remodelado con Patio, Parrilla y Guardacoche

De La Merluza 960 · Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zona Duplex, 3 ambientes, 75 m², USD 115.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 1.533 contra USD 1.533 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
13
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.533
Mediana m²
70 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Zona Duplex

Descripcion

Dúplex de3 ambientes en venta, ubicado enMerluza 960 UF 1, entre De Las Artes y Del Centauro. Propiedad desólida construcción tradicional, remodelada, muy luminosa y desarrollada en dos plantas. Su orientación favorece una excelente entrada de luz natural en los ambientes. Planta baja Al ingresar encontramos un cómodo hall que comunica con elliving con hogar a leñay el comedor, que cuenta con salida directa al amplio patio. La planta se completa concocina integraday un toilette con ducha. Planta alta Cuenta con hall de distribución con placard,dos dormitorios con pisos flotantesy unbaño completo remodelado a nuevo. Gran Patio cercado con parrilla Uno de los principales atractivos de la propiedad es sugran patio privado, cercado y con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares y encuentros con amigos. Al frente de la unidad dispone además deespacio guardacoches descubierto. Características y servicios Dúplex de 3 ambientes. 2 dormitorios. Patio privado. Parrilla. Espacio guardacoches. Living con hogar a leña. Cocina integrada. Baño completo remodelado a nuevo. Toilette con ducha. Placard en hall de distribución. Pisos flotantes en dormitorios. Gas natural. Calefacción por estufas de tiro balanceado. Alarma monitoreada. Muy buena luminosidad. Construcción tradicional. Propiedad remodelada. Una propiedad cómoda, luminosa y funcional, con el diferencial de contar conpatio propio, parrilla y espacio guardacoches, en una ubicación residencial. Consultanos para coordinar una visita. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Super express13 min · 818 m
Centro Comercial13 min · 853 m
Paseo El Agora14 min · 864 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 618 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica12 min · 792 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica13 min · 857 m
Espacios verdes
Plaza Independencia9 min · 558 m
Plaza Primera15 min · 937 m
Plaza Pedro Actis Caporale16 min · 998 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 847 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Duplex

Mediana del barrio
USD 115.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Zona Duplex es USD 115.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

De La Merluza 960, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Duplex

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp