Casa 3 ambientes en venta en Biarritz al 600, Pinamar

Casa 3 ambientes en ventaen Biarritz al 600, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
255 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Descripcion

CASA EN VENTA EN OSTENDE – PINAMAR Entre Av. Las Naciones y Corso Florida, en una ubicación estratégica de Ostende, a pocos minutos del centro de Pinamar y muy cerca del mar. La zona se caracteriza por su entorno residencial, tranquilidad y cercanía a amplias playas de la Costa Atlántica. Sobre un lote de 255,30 m², esta propiedad cuenta con una importante superficie libre de aproximadamente 198 m², ofreciendo amplios espacios exteriores ideales para disfrutar al aire libre, proyectar áreas recreativas, jardín o futuras mejoras. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para casa de vacaciones, en uno de los destinos más elegidos de la Costa Atlántica por su entorno natural, sus playas y su fácil acceso a los principales puntos turísticos de la zona. La propiedad se encuentra en perfecto estado Al ingresar nos encontramos con un living comedor, con acceso a la cocina Cocina totalmente equipada con acceso al jardín 2 habitaciones amplias y luminosas Jardín con sector de lavarropas y parrilla Cochera • Superficie de terreno: 255,30 m² • Superficie libre: 198 m² Consultanos para más información y coordinar una visita! AVISO IMPORTANTE: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas y plazos de entrega, fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que el mismo puede arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximados y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos expresados refieren a la última información obtenida sujeta a confirmación. Se recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estime necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines se facilitará todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 690 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 690/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Biarritz al 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Autoservicio Los Hermanos4 min · 288 m
Minimercado5 min · 298 m
Supermercado El Progreso15 min · 945 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 431 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica7 min · 466 m
Espacios verdes
Plaza del Anfiteatro8 min · 493 m
Plaza Manuel Justo Guerrero8 min · 505 m
Plaza Chile15 min · 959 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 167.500, un 19,3% menos que en agosto de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Biarritz al 600, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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