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Casa en venta en Pinamar · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pinamar · 3 ambientes

Casa en Venta con Local Zona Barrio San Jose con Gas Natural

Del Lenguado y Totoras , Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
443 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 14% mas que lo normal entre los 15 casas de 2 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Del Lenguado y Totoras , Pinamar, Buenos Aires, Argentina..

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.959lo normal · 1.721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.377
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.552
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en dos Plantas con local independiente! 3 dormitorios -1 en planta alta -1en planta baja -1 baño con ducha • cocina independiente-comedor- lavadero- garage-parrilla. Gas Natural. Local aprox.40 m2 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1113

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 690 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 690/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Actis Caporale) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Disco6 min · 372 m
Fiambreria Eneas6 min · 376 m
La Jirafa · Rivadavia 10989 min · 549 m
Educacion · 18 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº171 G.MISTRAL · superior · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 5 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica4 min · 283 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Actis Caporale4 min · 253 m
Plaza Independencia10 min · 617 m
Plaza Primera13 min · 861 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado3 min · 200 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico7 min · 442 m
CLINICA INTEGRAL DE LA VISION · clinica especializada · privado7 min · 471 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 3 ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 167.500, un 19,3% menos que en agosto de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.500
Tendencia (4 semanas)
▲+8.4%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Lenguado y Totoras , Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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