venta
USD 575.000
Casa · 277m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Carilo·6 amb · 4 dorm · 277 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Carilo · 1 ambiente
USD 300.000
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Casa en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Carilo · 1 ambiente
Chalet de Piedra Donde El Confort y La Naturaleza Se Fusionan
Jilguero & Manzano · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 157 m²
- Sup. total
- 725 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 300.000, un 2% mas que lo normal entre los 64 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Jilguero & Manzano.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.911lo normal · 1.8651.5842.154
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 292.832
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.913
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Al ingresar; living/comedor con grandes ventanales y salida al jardín.
Cuenta con hogar a leña, ventilador de techo, Smart TV de 42".
Cocina semi- integrada con barra y parrilla a gas, salida al exterior. 1º Dormitorio con dos camas de 0.90, placard y postigos. 2º Dormitorio con dos camas de 0.90, placard y postigos.
Ambos comparten un baño completo con ducha.
Nivel superior; 3º Dormitorio en suite con balcón, cama de 1.60, LCD de 32” con DirecTV, placard, ventilador de techo y baño completo con bañera.
Pequeño estar con escritorio y cama de 0,80.
En el exterior; Se encuentra lavadero y sala de máquinas.
Parrilla descubierta.
Pérgola para un auto.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.689.714 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.689.714/mes
Necesitas ingresos por $ 10.758.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 15 minutos.
Compras
Paseo del Manzano14 min · 889 m
Buddy15 min · 932 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de casas de 3 dormitorios en Carilo esta hoy en una mediana de USD 299.000, un 24,9% menos que en julio de 2026 y un 9,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Carilo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.4%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.293/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carilo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carilo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 389.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jilguero & Manzano, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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