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Terreno en venta en Sausalito
Terreno en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Sausalito

Venta Lote | 1050 m² | Central | Financiado | Listo Para Construir | Sausalito Pilar

Los Paraisos · Sausalito, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Sausalito

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 24% menos que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Sausalito publicados a menos de 10 cuadras de Los Paraisos.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 62lo normal · 81

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 85.313
Tamaño normal
803 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 56
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Sausalito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote central arbolado de 1050 m2 en Barrio Sausalito, consolidado y listo para construir. Ubicación estratégica dentro del barrio, ideal para proyectar vivienda permanente o casa de fin de semana. Amenities deportivas, piletas, SUM, quincho, restaurant y amplios espacios verdes. En Pilar, con seguridad 24 hs y excelente acceso. Financiado u$s 38.000 + 12 cuotas de u$s 2.700 Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica11 min · 676 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 679 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica12 min · 738 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico9 min · 605 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sausalito

El precio de terrenos en Sausalito esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 70,2% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sausalito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Sausalito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Paraisos, Sausalito, Pilar, Buenos Aires

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