Terreno en venta en Sausalito

Terreno en venta en Sausalito

Venta de Lote - B° Priv. Sausalito - Excelente Oportunidad!

Barrio Privado Sausalito · Sausalito, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
803 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Sausalito

Conviene mirarla

Pide USD 45.000, un 44% menos que lo normal entre los 184 terrenos parecidos en venta en Sausalito publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Sausalito.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 101118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 107% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 80.875
Tamaño normal
618 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 800 M2, en Barrio Privado Sausalito, barrio completamente consolidado. Orientación; Noreste, costeado en su perímetro por hermosa arboleda. Su ubicación en cul de sac ofrece la tranquilidad de no tener tanto tránsito pasante. El lote se encuentra vacío en su totalidad. El barrio cuenta con todos los servicios. El barrio cuenta con amenities varios como: cancha de basquet, futbol, voley y tenis. Piletas. Restaurante. SUM. Quinchos con parrillas. Actividades deportivas y recreativas varias. APTO CREDITO. Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica11 min · 676 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 679 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica12 min · 738 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico9 min · 605 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sausalito

El precio de terrenos en Sausalito esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 70,2% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sausalito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Sausalito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Sausalito, Sausalito, Pilar, Buenos Aires

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