Terreno en venta en Almirante Brown al 2100, Sausalito

Terreno en ventaen Almirante Brown al 2100, Sausalito

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Sausalito

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 19% menos que lo normal entre los 184 terrenos parecidos en venta en Sausalito publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown al 2100.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 81lo normal · 101118

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 80.573
Tamaño normal
618 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
81 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE LOTE CON ESCRITURA EN BARRIO SAUSALITO, PILAR! APTO CREDITO! SE ACEPTA EN PARTE DE AUTO/MOTO Espectacular OPORTUNIDAD de LOTE interno de 800mts. Orientación Noroeste. EL BARRIO: SAUSALITO es un barrio Cerrado con imponente Arboleda desde su ingreso y en toda su extensión! Acceso cercano a Panamericana, bajada km 52,5. Cuenta con Seguridad las 24hs brindada actualmente por la empresa M.O. , cableado perimetral del barrio con sensores de movimiento. Cámaras de seguridad. Servicios: cloaca, agua corriente, gas natural, cable, internet. Infraestructura: 3 Canchas de Tenis de polvo de ladrillo, 2 Canchas de Futbol, Cancha de Beach Vóley, 2 piletas de uso común, Gimnasio, SUM, Sector de Parrillas, Restaurante, Cronograma semanal de clases de Gimnasia con instructores. 3 plazas con juegos para chicos. Un Polideportivo con cancha techada de Básquet y fútbol 5. El barrio cuenta con 2 ingresos al mismo, ofreciendo mayor comodidad para el acceso de propietarios e inquilinos. En las inmediaciones se encuentra cercano a: Hospital Austral, Centro de Salud Las Lomas, Centro comercial Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Torres del Sol, Carrefour, Easy, Jumbo, entre los mas cercanos. Escuelas de nivel inicial-primario- secundario cercanas. Acceso cercano a estaciones de tren y Pilar Centro. Corredora Inmobiliaria Natalia Tarelli CSI 6365 • CUCICBA 9031

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almirante Brown al 2100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 JORGE LUIS BORGES · primaria · publica11 min · 676 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 22 HEROINAS DE MALVINAS · secundaria · publica11 min · 679 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 JUANA MANSO · inicial · publica12 min · 738 m
Salud
CENTRO DE SALUD PILARICA · centro de salud · publico9 min · 605 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DELTA (A) · clinica especializada · privado12 min · 765 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Sausalito

El precio de terrenos en Sausalito esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 70,2% mas que en junio de 2026 y un 10,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de terrenos en Sausalito

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Sausalito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown al 2100, Sausalito, Pilar, Buenos Aires

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