Terreno en venta en Santo Tomas
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Santo Tomas

Terreno en Venta en Santo Tomas Pilar 518 m² Lote Central Acepta Financiacion

Santo Tomas · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
518 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tomas, 518 m², USD 42.000 (comparada contra 262 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 81 contra USD 90 de la mediana (-9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
262
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
489 m²
Comparar con 262 propiedades similares
en Santo Tomas

Descripcion

Excelente lote central en Venta en Santo Tomás, Pilar. ACEPTA FINANCIACION. Lote interno, ubicado en calle con cul de sac, lo que la hace más silenciosa y con mayor privacidad. Posibilidad de adquirir el lote contiguo con similar superficie. SUP TOTAL: 518 M2 – ORIENTACIÓN SUROESTE Santo Tomás es un proyecto de EIDICO que cuenta con 28 hectáreas y 400 lotes con una superficie promedio de 500 m2 cada uno. Ofrece grandes espacios verdes, preservando los árboles que caracterizan el terreno. Calles asfaltadas con cordón cuneta, plaza de juegos, SUM, red de agua, cloaca, gas y electricidad subterráneos. Seguridad las 24 hs. Se accede desde el km 50 de Panamericana. Lindero al campo de deportes del colegio Los Molinos; y próximo a los colegios Los Candiles, Los Caminos y el Jardín de infantes Cauquén, APDES. A menos de 10 minutos del Hospital Austral, IAE, Shopping Palmas del Pilar, y rodeado de comercios, countries y barrios cerrados de la zona. GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 370.500/mes

Necesitas ingresos por $ 1.482.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 23 RODOLFO WALSH · secundaria · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº37 ANGEL MITILLO · primaria · publica3 min · 162 m
COLEGIO LOS CAMINOS · primaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes
Plaza La Cautiva11 min · 696 m
Plaza Eva Peron15 min · 940 m
Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Santo Tomas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 90/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.5%
Esta propiedad
USD 81/m²-10.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 81/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 127 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santo Tomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Santo Tomas, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santo Tomas

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Terreno en venta
WhatsApp