Terreno en venta en Santo Tomas
Terreno en venta
USD 36.500

Terreno en venta en Santo Tomas

Lote a La Venta en Santo Tomas. Pilar

Mariano Acosta 3098 · Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
471 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tomas, 1 m², USD 36.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE EN SANTO TOMAS MUY BUEN LOTE EEL LOTE SE ENCUENTRA EN LA ZONA ARBOLADA DEL BARRIO MUY CERCA DE LA ENTRADA PRINCIPAL Y DEL SALON MULTI USO EXCELENTE ACCESO (10MIN DE PANAMERICANA). CUENTA CON DOS COLEGIOS ALEDAÑOS AL BARRIO: LOS CANDILES (MUJERES) Y LOS CAMINOS (VARONES). CERCANO AL HOSPITAL AUSTRAL, LA UNIVERSIDAD AUSTRAL, EL IAE, PARQUE TECNOLÓGICO Y EL CENTRO COMERCIAL LAS PALMAS. SERVICIO DE GUARDIA Y VIGILANCIA EN ENTRADA Y TODO EL PERÍMETRO LAS 24 HS. RECORRIDOS INTERNOS CON MÓVIL LAS 24 HS VISUALIZACIÓN DE CÁMARAS FIJAS Y DOMOS INSTALADOS EN LUGARES ESTRATÉGICOS DEL BARRIO. CERCO PERIMETRAL TRIPLE CON ELECTRIFICACIÓN CLOACAS, AGUA CORRIENTE, GAS NATURAL Y ELECTRICIDAD OFICINAS INDEPENDIENTES PARA INTENDENTE, ARQUITECTURA, ADMINISTRACIÓN Y CONTROL DE OBRAS, Y SALA DE REUNIONES. PLAZA DE JUEGOS ESTE INNOVADOR PROYECTO INCLUYE COLEGIOS Y CAMPO DE DEPORTE LINDEROS A LA URBANIZACIÓN. ASFALTO Y CUNETAS EN TODO EL BARRIO EL BARRIO CUENTA CON VARIAS CASAS EN CONSTRUCCIÓN Y FINALIZADAS, CON FAMILIAS VIVIENDO EN FORMA ESTABLE EL BARRIO SANTO TOMÁS DISPONE DE UN SALÓN MULTI USO CON PARRILLA Y CAPACIDAD PARA APROX 50 PERSONASN VENTA EN EL BARRIO SANTO TOMAS, PILAR CERCANO AL HOSPITAL AUSTRAL DE PILAR Y EN LAS CERCANIAS HAY DOS COLEGIOS.- El barrio se encuentra a la altura del km 50 de la Panamericana, ramal Pilar. Ingresando por la Av. Presidente Perón, a 3,5 km. La zona posee todos los servicios y propuestas comerciales, deportivas y sociales a los que ya apostaron sus residentes. Así, la ciudad se ofrece como una excelente opción a la hora de combinar naturaleza, comodidad, acceso y servicios. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • Mirá lo que ofrece esta propiedad En caso de que se realice la venta, este inmueble está sujeto al proceso de obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de acuerdo con las regulaciones actuales (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs), el cual será gestionado por el propietario. Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Micaela Torres Propiedades • CMZC • Mat No 452. Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.073
Precio del aviso
USD 36.500
Escritura y honorarios~2%
USD 883
Sellos y tasas~1%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.325

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 321.111/mes

Necesitas ingresos por $ 1.284.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
POLICONSULTORIO SANATORIO LAS LOMAS · centro de salud · privado9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Santo Tomas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 91/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 77/m²-14.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 77/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 131 avisos del segmento publicados en Santo Tomas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santo Tomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariano Acosta 3098, Santo Tomas, Pilar, Buenos Aires

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