Terreno en venta en San Pablo Chico
Terreno en venta
USD 40.000

Terreno en venta en San Pablo Chico

Terreno en San Pablo Chico

Lote en San Pablo Chico - Pilar · San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
621 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pablo Chico, 621 m², USD 40.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 64 contra USD 58 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
611 m²
Comparar con 53 propiedades similares
en San Pablo Chico

Descripcion

OPORTUNIDAD Anticipo 35.000 USD + 5 cuotas de 1.050.00 ARS pesos. Ajustes trimestrales por CAC. Entrega estimada Diciembre 2024. Terreno de 621m2 perimetral orientación norte. No paga expensas hasta entrega. Acepto permuta. El barrio se ubicado en una zona consolidad de Pilar, sobre un predio de 22ha. Lindero a otros desarrollos de EIDICO. Pilar, una zona con mucha trayectoria en el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios. Cuenta con centros comerciales, colegios y centro médico al alcance de todos. Con conexión directa con CABA mediante la autopista Panamericana. El barrio San Pablo Chico se encuentra en pozo, oportunidad para invertir sin costo hasta escriturar. Lindero a barrios ya desarrollados y habitados (Santo Tomas y San Pablo). Desarrollo de EIDICO. Hectáreas totales: 22 ha Cantidad unidades: 208 Superficie promedio por unidad: 625 Atributos: San Pablo Chico, es un nuevo barrio que se desarrollará a la altura del km 50 de la panamericana ramal Pilar, lindero a otros desarrollos de Eidico. A pocos km del shopping Palmas de Pilar y el Hospital Austral. El Barrio tendrá seguridad las 24hrs, cancha de tenis y futbol, plaza de juegos y SUM con vestuarios, calles pavimentadas y todos los servicios subterráneos de gas, luz, agua y cloacas. Contactá al particular AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Bartolomé De La Fuente Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Bartolomé De La Fuente Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Bartolomé De La Fuente Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.857/mes

Necesitas ingresos por $ 1.415.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo Chico

Mediana del barrio
USD 35.000
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Pablo Chico es USD 35.000, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en San Pablo Chico - Pilar, San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

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