Terreno en venta en San Pablo Chico
Terreno en venta
USD 50.000
+ ARS 380 de expensas

Terreno en venta en San Pablo Chico

Lote en Venta en San Pablo Chico

Colombia 200 · San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
633 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pablo Chico, 633 m², USD 50.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 79 contra USD 58 de la mediana (+35,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
611 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en San Pablo Chico

Descripcion

San Pablo Chico, es un nuevo barrio que se encuentra a la altura del km 47 de la panamericana ramal Pilar, lindero a otros desarrollos de Eidico. A pocos km del shopping Palmas de Pilar, el Hospital Austral y Colegios bilingues. Cuenta con 208 lotes de 625m2 promedio, redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca, SUM, canchas de paddle, tenis y futbol. Caminos internos con cordón cuenta, alumbrado público, pilares de servicio domiciliarios, calle exterior asfaltada, parquizacion en veredas. San Pablo chico está ubicado en una zona consolidada de Pilar, sobre un predio de 22ha. Lindero a otros desarrollos de Eidico. ALA ALTURA DE KM 50 RAMAL PILAR SERCA DEL SHOPPING PALMAS PILAR Y HOSPITAL AUSTRAL Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 438.998/mes

Necesitas ingresos por $ 1.755.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Pablo Chico

Mediana del barrio
USD 37.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Pablo Chico es USD 37.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Pablo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colombia 200, San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

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