Terreno en venta en Colombia 200, San Pablo Chico

Terreno en ventaen Colombia 200, San Pablo Chico

Caracteristicas

Sup. total
633 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de San Pablo Chico

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 24% mas que lo normal entre los 521 terrenos parecidos en venta en San Pablo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Colombia 200.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 645475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 40.451
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
202 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 65
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

San Pablo Chico, es un nuevo barrio que se encuentra a la altura del km 47 de la panamericana ramal Pilar, lindero a otros desarrollos de Eidico. A pocos km del shopping Palmas de Pilar, el Hospital Austral y Colegios bilingues. Cuenta con 208 lotes de 625m2 promedio, redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloaca, SUM, canchas de paddle, tenis y futbol. Caminos internos con cordón cuenta, alumbrado público, pilares de servicio domiciliarios, calle exterior asfaltada, parquizacion en veredas. San Pablo chico está ubicado en una zona consolidada de Pilar, sobre un predio de 22ha. Lindero a otros desarrollos de Eidico. ALA ALTURA DE KM 50 RAMAL PILAR SERCA DEL SHOPPING PALMAS PILAR Y HOSPITAL AUSTRAL Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colombia 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica3 min · 217 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica4 min · 225 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 ALBERT B. SABIN · inicial · publica8 min · 529 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 294 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico9 min · 604 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pablo Chico

El precio de terrenos en San Pablo Chico esta hoy en una mediana de USD 58 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Pablo Chico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 58/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en San Pablo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombia 200, San Pablo Chico, Pilar, Buenos Aires

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