venta
USD 25.800
Terreno · 522m²
San Pablo·522 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en San Pablo 0, San Pablo
USD 40.000
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Terreno en venta
USD 40.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen San Pablo 0, San Pablo
Caracteristicas
- Sup. total
- 510 m²
- Amenities
- SUM
Precio frente a los parecidos de San Pablo
Pide USD 40.000, un 14% mas que lo normal entre los 401 terrenos parecidos en venta en San Pablo publicados a menos de 5 cuadras de San Pablo 0.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 78lo normal · 695783
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 34.938
- Tamaño normal
- 535 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 294 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 60
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cercano con centros de salud, educativos, comerciales y con la zona de empresas.
Algunos puntos de referencia cercanos al barrio son: Las Palmas del Pilar Shopping, Universidad Austral, Hospital Austral, complejo de cines Village se encuentra a 7 min aproximadamente.
Asfalto con cordón, cuneta electricidad subterránea, redes de gas, agua y cloaca.
Edificio de acceso.
Caminos, electricidad subterránea, redes de gas y agua, 2 canchas de tenis y una cancha de futbol, salón de usos múltiples, plaza de juegos, entre otros servicios. A pocos minutos del Hospital Austral, La Universidad Austral, el IAE Business School y los Shoppings Palmas de Pilar y Torres Del Sol.
En los alrededores se encuentran los colegios Los Candiles, Los Caminos y el Jardín de infantes Cauquén, APDES.
Las medidas son aproximadas y orientativas.
VM SUA2955
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 359.219/mes
Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en San Pablo
El precio de terrenos en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.
Precios de terrenos en San Pablo
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 69/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 169 avisos del segmento publicados en San Pablo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Pablo 0, San Pablo, Pilar, Buenos Aires
