Terreno en venta en San Pablo

Terreno en venta en San Pablo

Terreno - San Pablo

San Pablo Chico · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
625 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Conviene mirarla

Pide USD 35.000, un 14% menos que lo normal entre los 521 terrenos parecidos en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de San Pablo Chico.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 56lo normal · 6576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 40.509
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
217 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 66
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FIDEICOMISO AL COSTO Ubicado en una zona consolidada de Pilar, sobre un predio de 22ha. Lindero a otros desarrollos de EIDICO. Excelente ubicación a la altura del km50 de la panamericana. A metros del Hospital Austral y Las Palmas de Pilar., Posee 208 lotes de 625m2 promedio. Infraestructura: • Redes subterráneas de: electricidad, agua, gas, y cloaca. • Red vial (asfalto): caminos internos con cordón cuenta. • Alumbrado publico. • Pilares de servicios domiciliarios. • Calle exterior asfaltada. • Parquización en veredas. • Edificios de acceso. • SUM. • Cancha de paddle. • Cancha de tenis. • Cancha de futbol. Anticipo 40% en dólares + cuotas y refuerzos en pesos actualizadas por CAC Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica5 min · 321 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica5 min · 331 m
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada8 min · 496 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron6 min · 382 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico12 min · 790 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pablo

El precio de terrenos en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Pablo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 169 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Pablo Chico, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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