Terreno en venta en San Pablo

Terreno en venta en San Pablo

Terreno - San Pablo Chico

San Pablo Chico - Pilar -derqui · San Pablo, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
867 m²

Precio frente a los parecidos de San Pablo

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 19% menos que lo normal entre los 179 terrenos parecidos en venta en San Pablo publicados a menos de 10 cuadras de San Pablo Chico - Pilar -derqui.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 45lo normal · 5671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.167
Tamaño normal
625 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 58
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

-Superficie del barrio: 22 Hectáreas -Superficie Promedio del lote: 625m2 -Ubicado en una zona consolidada de Pilar, lindero a otros desarrollos de EIDICO. -Excelente ubicación a la altura del km 50 de panamericana. -Muy cerca del Hospital Austral y Palmas de Pilar. Servicios de la zona: • Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar. • Supermercados e hipermercados • 2 colegios y un jardín de Infantes de APDES. • Cine Village Pilar, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5 estrellas • Hospital Austral • Complejo de Oficinas • Universidades y colegios AVISO LEGAL: Las medidas, descripciones, valores y superficies son aproximadas y solo se muestran a título informativo. No obligan contractualmente a Rodriguez Jurado Propiedades ni resultan vinculantes. La información suministrada por el propietario podría no estar actualizada al momento de visualizar este aviso, lo que puede generar inexactitudes y discrepancias en comparación con los datos reales, se aconseja a los interesados que realicen las verificaciones pertinentes antes de llevar a cabo cualquier operación, solicitando, para tal fin, las copias necesarias de la documentación que consideren relevante para tener un conocimiento preciso. XINTEL(ROJ-ROJ-452)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.239 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.239/mes

Necesitas ingresos por $ 1.400.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Eva Peron) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 JUAN DOMINGO PERON · secundaria · publica3 min · 194 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 JUAN MONTOVANI · primaria · publica3 min · 203 m
COLEGIO LOS CANDILES · secundaria · privada8 min · 516 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron4 min · 260 m
Salud
UNIDAD SANITARIA MONTERREY · centro de salud · publico11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Pablo

El precio de terrenos en San Pablo esta hoy en una mediana de USD 69 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 169 avisos publicados.

Precios de terrenos en San Pablo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 69/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 169 avisos del segmento publicados en San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Pablo Chico - Pilar -derqui, San Pablo, Pilar, Buenos Aires

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