Terreno en venta en Ruta 28
Terreno en venta
USD 2.900.000

Terreno en venta en Ruta 28

Terreno en Ruta 28

Ruta 28 entre Bergantin congreso y Goleta Constitucion · Ruta 28, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
41.485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ruta 28, 41485 m², USD 2.900.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Fracción estratégica de 4 hectáreas sobre Ruta 28 Pilar: El futuro tiene lugar. Ubicada sobre el corredor de la Ruta 28, entre las calles Bergantín y Congreso, esta fracción de 41.485 m2 representa una de las reservas de tierra más significativas de la zona. Con un frente de 150 metros lineales sobre la ruta, la propiedad combina visibilidad comercial de alto impacto con la profundidad necesaria para resguardar la privacidad de cualquier proyecto residencial o institucional. Dimensiones: 150 metros de frente por 313 metros de fondo. Conectividad: Acceso directo sobre asfalto, conectando rápidamente con el centro de Pilar y las urbanizaciones circundantes. Entorno: Zona de gran crecimiento con arboleda perimetral que define los límites naturales del predio. Versatilidad: Superficie apta para quienes buscan desde una quinta de dimensiones excepcionales hasta inversores con visión de desarrollo comercial o residencial. Coordiná una visita con nuestro equipo para proyectar sobre el terreno. En De Franco Propiedades, te acompañamos a dar el paso con transparencia. Guillermo De Franco

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.104.450
Precio del aviso
USD 2.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 70.180
Sellos y tasas~1%
USD 29.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 105.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.056.622/mes

Necesitas ingresos por $ 100.226.489/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada9 min · 606 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada10 min · 625 m
COLEGIO DEL PILAR · inicial/primaria · privada12 min · 776 m
Espacios verdes
Plaza de la Paz11 min · 684 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA VERDE · centro de salud · publico6 min · 409 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 28 entre Bergantin congreso y Goleta Constitucion, Ruta 28, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ruta 28

Busquedas relacionadas

USD 2.900.000
Terreno en venta
WhatsApp