Terreno en venta en Ruta 28
Terreno en venta
USD 46.000
+ ARS 258.000 de expensas

Terreno en venta en Ruta 28

Venta Lote 1111 m² en Barrio Cardano Ruta 28

Cardano, Ruta 28 Km 0 · Ruta 28, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.111 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ruta 28, 1111 m², USD 46.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 46.000). El m² de lote sale USD 41 contra USD 41 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 46.000
Mediana precio/m²
USD 41
Mediana m²
1111 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Ruta 28

Descripcion

VENTA LOTE 1.111 M² EN CARDANO – RUTA 28- PILAR Construí la casa que imaginás en Cardano, un barrio privado sobre Ruta 28, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Pilar y rodeado por un entorno de clubes de campo, haras y reconocidos clubes de polo. Este lote central en esquina, de 1.111 m², ofrece gran libertad para desarrollar un proyecto a medida. Al no tener una orientación condicionada, la implantación de la vivienda puede definirse según el diseño arquitectónico, priorizando las mejores visuales, la iluminación natural y la integración con los espacios exteriores. Posesión inmediata. Listo para construir. EL LOTE • 1.111 m². • Lote interno en esquina. • Excelente ubicación dentro del barrio. • Mayor flexibilidad para el diseño de la vivienda. • Posesión inmediata. EL BARRIO Cardano es un desarrollo residencial compuesto por 104 lotes, con superficies que van desde los 1.000 hasta los 2.300 m², pensado para quienes buscan amplitud, tranquilidad y una excelente calidad de vida. Actualmente cuenta con: • Seguridad privada con acceso controlado. • Circuito de cámaras perimetrales. • Acceso directo desde Ruta 28. • Calles entoscadas con terminación en piedrita. • Red eléctrica subterránea. • Gas natural. • Fibra óptica. • Amplios espacios verdes. Además, las canchas de pádel ya se encuentran terminadas y el SUM está actualmente en construcción, acompañando el crecimiento del barrio. El proyecto contempla la incorporación de espacios pensados para la vida social y deportiva del barrio, entre ellos: • Canchas de tenis. • Cancha de fútbol. • Piscina. • Gimnasio. • Áreas comerciales. • Townhouses. UBICACIÓN Su ubicación estratégica permite un rápido acceso a Panamericana, centros comerciales, colegios y servicios, combinando la tranquilidad de un entorno natural con una excelente conectividad. Cardano ya transita una etapa de consolidación, con viviendas terminadas, obras en ejecución y servicios funcionando. Una excelente oportunidad para construir hoy y formar parte del crecimiento de un barrio que ya es una realidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.160/mes

Necesitas ingresos por $ 1.604.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 MARTIN FIERRO · primaria · publica8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cardano, Ruta 28 Km 0, Ruta 28, Pilar, Buenos Aires

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