Terreno en venta en Pueblo Caamaño
Terreno en venta
USD 550.000

Terreno en venta en Pueblo Caamaño

Venta Lote/ Fraccion 8304 m

Caamaño 1600 y Ruta 25 · Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
8.304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pueblo Caamaño, 8304 m², USD 550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.600.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 239 de la mediana (-72,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.600.000
Mediana precio/m²
USD 239
Mediana m²
6700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pueblo Caamaño

Descripcion

VENTA -LOTE 8304 m2 PILAR ACEPTA FINANCIACION/PERMUTA Venta de 5 Parcelas que forman una fracción con una superficie de 8304 mts2, ubicado sobre la calle Roberto Caamaño Y Ruta 25. LOTE 4: Frente 20 Mts x Fondo 83,04 Mts LOTE 5: Frente 20 Mts x Fondo 83,04 Mts LOTE 6: Frente 20 Mts x Fondo 83,04 Mts LOTE 7: Frente 20 Mts x Fondo 83,04 Mts. LOTE 8: Frente 20 Mts x Fondo 83,04 Mts. Ubicado sobre calle Roberto Caamaño y ruta 25, bajada 46 KM de la Panamericana ramal Pilar . Esta calle une la ruta 25, que llega a Pilar y Escobar y es el mismo camino que también llega a todo Pilar del Este, frente al polo industrial Pilar Trade Center. Rodeada de barrios privados y centros comerciales. INMEJORABLE UBICACION!! IDEAL PARA INVERSORES. Zonificacion: C-PI (Zona de actividades industriales) APTO PARA LA INDUSTRIA COLDWELL BANKER DESTINO (+54 11) Ver datos /86 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices CUCICBA 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi CPMCAL 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, CABA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.800.858/mes

Necesitas ingresos por $ 19.203.431/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caamaño 1600 y Ruta 25, Pueblo Caamaño, Pilar, Buenos Aires

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