Terreno en venta en Pilara

Terreno en venta en Pilara

Venta de Lote en Pilará

Barrio Pilará - “tilbury Norte” · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.100 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

VENTA LOTE DE 1100 m2 en BARRIO PILARÁ! Ubicado en el prestigioso barrio cerrado Pilara (Tilbury Norte), en Pilar, a sólo 56,5 km del Ramal Pilar de la Panamericana, el acceso a la propiedad es cómodo y eficiente, permitiendo disfrutar de la tranquilidad del entorno sin perder la conexión con la ciudad. Este barrio es conocido por su ambiente seguro y familiar, con un entorno natural que invita al descanso y la recreación. Tiene una extensión de 39 hectáreas y 136 lotes, todos rodeados de naturaleza, con vistas al bosque, polo, arroyos y paisajes despejados. El lote ofrecido posee una superficie total de 1,100 m2, lo que lo hace excepcional para construir la casa de tus sueños. Con una orientación norte, la propiedad garantiza una abundante iluminación natural durante todo el día, ideal para aquellos que buscan un espacio luminoso y acogedor. Sin dudas este terreno es una inversión sólida en una de las zonas más buscadas de Pilar. Amenities: GOLF (Pilará marca tendencia en Argentina con el diseño de la primera cancha de golf Jack Nicklaus signature de América Latina). TENIS (Su desarrollo contó con el valioso aporte de Gabriela Sabatini y Julián Ganzábal. Posee 10 canchas de polvo de ladrillo y 4 de superficie rápida). POLO (En Pilará se organizan torneos anuales y cuenta con canchas profesionales, caballerizas y todo lo necesario para disfrutar de esta disciplina). FÚTBOL (Posee 5 canchas de fútbol totalmente equipadas. Una de fútbol once, dos de fútbol siete y dos de fútbol cinco. La escuela de fútbol de Pilará participa del torneo intercountry, encuentros amistosos y la gira de viaje en el mes de noviembre). PADDLE (Cuenta con 2 canchas de paddle). ¿Te gustaría conocer este hermoso barrio? Tu consulta no molesta! Solicitanos una visita.Estamos a disposición por cualquier consulta o sugerencia. Encontrá lo que buscas en nuestra página web! Conocé todo lo que tenemos para ofrecerte!!! BLANES ESTUDIO INMOBILIARIO Corredor Inmobiliario MARÍA ELENA BLANES • Mat. 4255 CPMCLZ

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.478.593 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.478.593/mes

Necesitas ingresos por $ 5.914.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico10 min · 653 m
CENTRO DE SALUD MANANTIALES · centro de salud · publico15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilara

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 191/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Pilará - “tilbury Norte”, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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