Terreno en venta en Pilara

Terreno en venta en Pilara

Lote Central en Pilará – Barrio El Tílbury Norte

Pilar El Tilbury Norte · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.215 m²

Precio frente a los parecidos de Pilara

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 34% menos que lo normal entre los 143 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Pilar El Tilbury Norte.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 132lo normal · 200229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 243.278
Tamaño normal
1176 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 191
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Comprá el mejor lote central de Pilará, ubicado en el exclusivo Barrio El Tílbury Norte, con orientación noreste (la más buscada) y emplazado en la zona más alta del country, con vistas abiertas a las canchas de polo. Un entorno consolidado, rodeado de naturaleza, arquitectura de primer nivel y la mejor infraestructura deportiva de Zona Norte. Ubicación privilegiada: Frente a la Asociación Argentina de Polo A metros del nuevo Colegio Moorlands Pilar En el entorno exclusivo de Pilará Country Club, uno de los desarrollos más destacados de la región Acceso directo por Ruta 34 Detalles del lote: Lote N.º 1161 Superficie total: 1.215 m² (27 m de frente x 45 m de fondo) Entrega: septiembre 2025 Sin expensas hasta la entrega Listo para iniciar obra Por qué invertir ahora: Seguridad las 24 hs Infraestructura de excelencia Canchas de golf, polo y tenis Amplios espacios verdes y entorno familiar Invertí hoy en un lote con alta proyección y revalorización asegurada. Otras características: Barrio: Pilara, Pavimento, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Residencial, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.514 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.514/mes

Necesitas ingresos por $ 5.738.057/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada9 min · 593 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada10 min · 642 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada11 min · 726 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilara

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 191/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilar El Tilbury Norte, Pilara, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Pilara

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop