Venta Lote en Pilará, La Volanta · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
Sup. total
1.577 m²
Antigüedad
19 años · 2007
Amenities
Pileta
Descripcion
Oportunidad
• Lote interno en Barrio La Volanta , el segundo barrio de Pilará, con orientación oeste, de 1.577 mts2 .
De ubicación super tranquila, el lote se encuentra en uno de los barrios con mayor amplitud y espacios verdes comunes.
Para más información, llámanos al: +54 9 Ver datos La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.
• Mallmann Propiedades
• Julio Mallmann
• CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965 Pilará es un emprendimiento que lleva más de 15 años de desarrollo continuo, con seis comunidades consolidadas.
Es un proyecto desplegado sobre un campo de una geografía entrañable a minutos del centro de Pilar.
Su diseño urbanístico realizado por el estudio Robirosa, y sus jardines y paisajismo diseñados por el estudio Thays lo convierten en un lugar único.
Pilará no es una promesa.
Más de 600 familias disfrutan hoy de Pilará, de su infraestructura de vanguardia y calidad, con paisajes abiertos, bosques, 14 canchas de tenis, la primera cancha de golf diseñada personalmente por Jack Nicklaus en Latinoamérica, canchas de polo, fútbol y mucho más.
Ahora Pilará abre sus puertas a la venta exclusiva de Tilbury, un desarrollo único, con lotes desde los 800 m2.
Con vista al polo, caballerizas y rodeado de naturaleza, bosques y arroyos zigzagueantes que recorren sus pendientes y quebradas.
Pilará Tilbury es un desarrollo moderno que mantiene la excelencia y prestigio que caracteriza a Pilará, con un proyecto urbanístico vanguardista, también diseñado por el estudio Robirosa.
Pilará Tilbury tiene una extensión de 39 hectáreas y 136 lotes, en su mayoría de entre 800 y 900 m2.
Todos rodeados de naturaleza, con vistas al bosque, polo, arroyos y paisajes despejados gracias a la altura del terreno, con quebradas, pendientes y la planificación y diseño del estudio Thays.
CLUB PILARÁ Pilara cuenta con excepcionales vistas en sus 350 hectáreas, la primer cancha de golf Signature de Sudamérica diseñada personalmente por Jack Nicklaus, el mejor polo en una estancia centenaria, tennis de nivel internacional a cargo de Gustavo Luza e instalaciones de excelencia para disfrutar en familia.
Un estilo propio, una vida extraordinaria, arquitectura, diseño y naturaleza se unen de manera armónica para crear un espacio único y una nueva experiencia, el estilo de vida PILARÁ.
DEPORTE, ESPARCIMIENTO Y VIDA EN LA NATURALEZA Practicar deportes en un entorno puro y natural, es la propuesta de muchas urbanizaciones cerradas.
Pero hacerlo en instalaciones profesionales y de vanguardia es patrimonio de unos pocos emprendimientos.
Pilará es uno de ellos.
GOLF Pilará marca tendencia en la Argentina con el diseño de su cancha de golf.
Sus principales atracciones con su amplitud – construida sobre 76 hectáreas -, el movimiento de los fairways, que están sembrados sobre una capa de arena de 25 cm y la arena blanca de los bunkers.
La cancha fue diseñada con varios tee boxes de salida para que sea competitiva para los profesionales y jugadores de bajo hándicap y amigable para los de alto hándicap.
POLO El polo en Pilará tiene una larga tradición.
En la antigua estancia, lindera al predio de la Asociación Argentina de Polo, se jugaba al polo desde 1928.
El club continúa con la práctica del deporte en sus cuatro canchas.
Anualmente se organizan torneos con participación de patrones internacionales y torneos para socios con finales en Palermo.
Pilará cuenta con caballerizas y todo lo necesario para disfrutar de una disciplina que nos distingue dentro y fuera de nuestro país.
TENNIS El club fue distinguido como el mejor club de tennis del mundo construido en el año 2007 por la American Sports Builders Association.
Contamos con 14 canchas de tennis, 10 de polvo de ladrillo y 4 de superficie rápida, dos de ellas cubiertas que permiten disfrutar del tennis bajo cualquier condición climática.
Al gusto por el tennis añadimos un nutrido equipamiento para divertirse en familia, que incluye restaurante, gimnasio, pileta de natación, guardería infantil y vestuarios.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades
• Julio Mallmann
• CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.963.560 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.963.560/mes
Necesitas ingresos por $ 11.854.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilara
venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 191/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
Mediana por m² de 201
avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una
guia de referencia del mercado, no una tasacion.