venta
USD 90.000
Terreno · 1125m²
Pilara·1125 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilara
USD 130.000
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Terreno en venta
USD 130.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilara
Lote en Venta Pilará, La Calesa
Lote en Venta Pilará, La Calesa · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 931 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 130.000, un 14% menos que lo normal entre los 82 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Venta Pilará, La Calesa.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 140lo normal · 162215
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 151.253
- Tamaño normal
- 1033 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 139
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Venta La Calesa Muy buena oportunidad en La Calesa.
Lote de 930 m², con orientación oeste.
Últimos lotes disponibles en esta ubicada cercana al Club de Tenis.
Últimos Lotes disponibles! Pilara cuenta con 380 hectáreas, La Calesa con lotes entre 800 a 1.200 mts2 de rapido acceso, cercano a Club de Tenis.
Cancha de golf “Jack Nicklaus Signature” Canchas de polo y caballerizas. 14 canchas de tenis.
Piscina, gimnasio, club house.
Plaza infantil y jardín maternal.
Consúltanos para más información o para coordinar una visita.
Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.165
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.146
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.165.543/mes
Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 720 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada12 min · 766 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 851 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilara
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 191/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en Venta Pilará, La Calesa, Pilara, Pilar, Buenos Aires
