venta
USD 90.000
Terreno · 1125m²
Pilara·1125 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en PANAMERICANA KM 56.5, Pilara
USD 150.000
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Terreno en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen PANAMERICANA KM 56.5, Pilara
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.199 m²
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 150.000, un 78% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de PANAMERICANA KM 56.5.
78% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 125lo normal · 70130
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 78% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 84.374
- Tamaño normal
- 1001 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 109
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LINDÍSIMO LOTE EN VENTA DE 1200 M2 EN TILBURY EL BARRIO MAS NUEVO DE PILARÁ.
CON EXCELENTE VISTA A CANCHA DE POLO # 5.
PILARÁ ES UN EMPRENDIMIENTO QUE LLEVA MÁS DE 15 AÑOS DE DESARROLLO CONTINUO, CON SEIS COMUNIDADES CONSOLIDADDAS.
ES UN PROYECTO DESPLEGADO SOBRE UN CAMPO DE UNA GEOGRAFÍA ENTRAÑABLE A MINUTOS DEL CENTRO DE PILAR.
EL MISO TIENE 14 CANCHAS DE TENNIS, LA PRIMERA CANCHA DE GOLF DISEÑADA PERSONALMENTE POR JACK NICKLAUS EN LATINOAMÉRICA, CANCHAS DE POLO, PADDLE Y FÚTBOL.
Contacto: Gabriela Ver datos Mail: Ver datos María Josefina Venditti C.M.C.P.S.I. Nº 6695.
Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.344.857/mes
Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de PANAMERICANA KM 56.5
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
Carrefour7 min · 432 m
Supermercado Angeltila13 min · 826 m
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 105515 min · 991 m
Educacion
· 16 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada5 min · 310 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada6 min · 398 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada7 min · 439 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza de los Niños11 min · 713 m
Plaza de los Niños12 min · 783 m
Plaza Villa Morra13 min · 847 m
Salud
ENRICA MATTEI SA (A) · clinica especializada · privado2 min · 146 m
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilara
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 191/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PANAMERICANA KM 56.5, Pilara, Pilar, Buenos Aires
