Terreno en venta en Pilara
Terreno en venta
USD 1.000.000

Terreno en venta en Pilara

Terreno Dobre en Venta en El Milord Pilara, Sobre El Polo

Pilara · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²
Amenities
Pileta

Descripcion

Barrio El Milord – Pilará Oportunidad excepcional en una de las ubicaciones más codiciadas de Pilará: dos lotes contiguos que totalizan 3.000 m², con vista directa e inmejorable a la Cancha 1 de polo. Se pueden vender en conjunto o por separado (1.500 m² cada uno). Estamos hablando de primera línea real al polo, con una visual abierta, profunda y permanente. No es vista lateral ni parcial. Es frente pleno. De lo último disponible en este sector. Por qué es una oportunidad distinta 3.000 m² totales: escala ideal para una residencia de categoría con parque amplio, galería generosa, pileta y casa de huéspedes. Opción flexible: compra uno (1.500 m²) o ambos para una propuesta de mayor jerarquía. Ubicación premium dentro de El Milord: entorno de estancia polista, lotes amplios y construcciones de alto nivel. Vista consolidada al polo: amplitud visual, aire y privacidad garantizada. Este tipo de ubicación no rota con frecuencia. Cuando aparece, se define rápido. Pilará – Infraestructura y estilo de vida Pilará es uno de los desarrollos más exclusivos de Pilar. Combina deporte de alto nivel con naturaleza y baja densidad. Golf Cancha “Signature” diseñada por Jack Nicklaus. Recorrido técnico, exigente y reconocido internacionalmente. Tenis 14 canchas (10 de polvo de ladrillo y 4 rápidas, 2 cubiertas). Fuerte vida social y torneos durante todo el año. Polo Canchas de nivel profesional. Tradición y estética de estancia argentina, con torneos y práctica permanente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.070.500 en total: USD 1.000.000 del aviso mas USD 70.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.959.465 por mes con ingresos de $ 35,8 M.

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.959.465/mes

Necesitas ingresos por $ 35.837.861/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilara

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 191/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pilara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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