venta
USD 90.000
Terreno · 1125m²
Pilara·1125 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Pilara
USD 350.000
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Terreno en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilara
Venta Lote a Polo en El Milord Pilará
Venta Lote a Polo en El Milord Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.627 m²
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 350.000, un 50% mas que lo normal entre los 23 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote a Polo en El Milord Pilará.
50% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 215lo normal · 14339
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 680% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 233.153
- Tamaño normal
- 1417 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 28
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD: * Lote a Polo en el Barrio El Milord, Pilará.
BREVE INTRODUCCIÓN: * Superficie Terreno: 1.627 m². * Orientación: Sudoeste.
ELECCIÓN DEL LOTE: * Zona ecuestre orientada principalmente a la práctica del polo.
OBSERVACIONES: * Etapa del Desarrollo Terminada, se pagan Expensas Ordinarias y Canon de Obra. * ?Opción de Financiamiento: Adelanto y Cuotas.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades
• Julio Mallmann
• CMPSI Mat Nº 5965 Para más información, llámanos al: +54 9 11 Ver datos .
Matriculado: Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.138.000/mes
Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
+16.7% total
- 18 de oct de 2026USD 300.000 → USD 350.000+16.67%
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilara
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 191/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Lote a Polo en El Milord Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires
