venta
USD 90.000
Terreno · 1125m²
Pilara·1125 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilara
USD 300.000
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Terreno en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilara
Lote con Vista a Laguna
Pilara · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.045 m²
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 300.000, un 78% mas que lo normal entre los 105 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Pilara.
78% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 287lo normal · 161128215
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 78% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 112% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 168.506
- Tamaño normal
- 1052 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 136
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Últimos Lotes con Vista abierta a lo largo de la laguna.
LA CALESA, PILARA cuenta con 172 lotes de entre 900 y 1200 m2.
Los terrenos con vista al campo de golf brindan panoramas excepcionales y una orientación óptima, junto con una laguna que lo distingue como el único barrio náutico en Pilará. Aquí, los propietarios tienen la posibilidad de incorporar un muelle a su vivienda, fusionando la casa con el agua.
Pilará destaca por albergar la primera cancha de golf Signature de Sudamérica, diseñada personalmente por Jack Nicklaus.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.689.714 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 321.150
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.689.714/mes
Necesitas ingresos por $ 10.758.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada9 min · 593 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada10 min · 642 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada11 min · 726 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico13 min · 861 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilara
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 191/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pilara, Pilara, Pilar, Buenos Aires
