venta
USD 90.000
Terreno · 1125m²
Pilara·1125 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilara
USD 650.000
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Terreno en venta
USD 650.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 1.025,2 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 MTerreno en venta en Pilara
Venta Lote Al Golf en El Tono Pilará
Venta Lote al Golf en El Tono Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.786 m²
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 650.000, un 72% mas que lo normal entre los 106 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote al Golf en El Tono Pilará.
72% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 364lo normal · 212
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 72% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 100% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 378.231
- Tamaño normal
- 1562 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 200
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular Lote en Venta — El Tono, Pilará Muy buena oportunidad en el barrio El Tono, Pilará.
Un lote amplio, de más de 1.700 m², destacado tanto por su tamaño como por su ubicación privilegiada en el corazón del barrio, muy cerca del club de golf.
Características: Lote al golf Más de 1.700 m² Espacio verde lateral que brinda mayor amplitud Orientación oeste Ubicación central, cerca del club de golf Barrio: El Tono es parte de Pilará, reconocido por sus espacios abiertos, seguridad y entorno tranquilo.
Un lugar ideal tanto para residir como para tener una casa de fin de semana en plena naturaleza pero con toda la infraestructura de un barrio privado.
Consúltanos para más información o para coordinar una visita.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades
• Julio Mallmann
• CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.823.652 por mes con ingresos de $ 23,3 M.
Costo total realUSD 695.825
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.823.652/mes
Necesitas ingresos por $ 23.294.609/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada12 min · 773 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada13 min · 819 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada14 min · 905 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilara
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 191/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Lote al Golf en El Tono Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires
