Terreno en venta en Pilara

Terreno en venta en Pilara

Venta Lote Interno de 1.050 m² en Pilará, Barrio La Diligencia

Venta Lote Interno de 1.050m2 en Pilará, Barrio La Diligencia · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.050 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilara

Piden de mas

Pide USD 200.000, un 18% mas que lo normal entre los 104 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Interno de 1.050m2 en Pilará, Barrio La Diligencia.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 190lo normal · 161128216

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 169.243
Tamaño normal
1058 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 136
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad • Lote interno en Barrio La Diligencia. 1.050 m2. Orientación Este __________________________ PILARÁ es un emprendimiento de alta gama que integra seguridad, deporte, esparcimiento, cultura y vida sana en contacto con la naturaleza de toda la familia. Ubicado en Pilar a solo 45 minutos de Capital Federal con acceso directo de 1.5 km. desde la Autopista Panamericana a la altura del kilómetro 56.5. El Masterplan cuenta con más de 700 lotes, casas, proyectos multifamiliares, oficinas y locales comerciales entre otros productos ofrecidos. Su excepcional cancha de GOLF construida sobre más de 70 hectáreas, la primera Jack Nicklaus Signature Golf Course de Sudamérica lo convierte en un producto diferente con vistas increíbles en los atardeceres. El POLO en Pilará también se ha convertido en otro de los Pilares fundamentales del proyecto por su ubicación estratégica, vecino al Predio de la Asociación Argentina de Polo. Los socios ya están disfrutando de las 4 canchas disponibles, además de sus caballerizas, pista de vareo y todas las comodidades para que se pueda practicar el deporte en las mejores condiciones. Por último Pilará cuenta con un Club de TENIS de nivel internacional, con 14 canchas de primer nivel(2 de ellas cubiertas), club House, gimnasio, pileta y una academia de alto rendimiento dirigida por Gustavo Luza, uno de los referentes más importantes que tiene nuestro país en cuanto a enseñanza de Tenis. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Para más información, llámanos al: +54 9 11 Ver datos Matriculado: Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.789.848 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.789.848/mes

Necesitas ingresos por $ 7.159.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 652 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 698 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 784 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilara

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 191/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Lote Interno de 1.050m2 en Pilará, Barrio La Diligencia, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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