venta
USD 90.000
Terreno · 1125m²
Pilara·1125 m2·hace 2 dias
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Terreno en venta en Pilara
USD 410.000
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Terreno en venta
USD 410.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilara
Terreno en La Berlina
G2mx+pv, Pilar, Provincia de Buenos Aires · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.482 m²
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 410.000, un 35% mas que lo normal entre los 128 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de G2mx+pv, Pilar, Provincia de Buenos Aires.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 277lo normal · 205154229
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 303.190
- Tamaño normal
- 1483 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 199
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso lote en La Berlina, Pilara! Amplio lote con vista a espacio verde (30mts aproximadamente con el vecino de atrás).
Frente del lote de mas de 30mts y 50mts de profundidad. ¡Oportunidad única! Con opción de compra del proyecto aprobado ya por el barrio.
La Berlina Es la comunidad más cercana a la entrada de golf.
Sus lotes son amplios, el terreno es muy quebrado y cuenta con muchos espacios verdes.
Lotes – De 1400 a 2300m² – Total de lotes: 125 Pilará está ubicado a solo 3 min. de la Panamericana 60 MIN.
DE CABA 06 MIN.
DEL COLEGIO LOS ROBLES 06 MIN.
DEL PASEO CHAMPAGNAT 10 MIN.
DEL CENTRO DE PILAR 14 MIN.
DEL PARQUE INDUSTRIAL 09 MIN.
DE LA UNIVERSIDAD DEL SALVADOR 15 MIN.
DEL HOSPITAL AUSTRAL 10 MIN.
DEL RAMAL ESCOBAR Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.681.998 por mes con ingresos de $ 14,7 M.
Costo total realUSD 438.905
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.681.998/mes
Necesitas ingresos por $ 14.727.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.
Educacion
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada13 min · 851 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada14 min · 883 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada15 min · 957 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilara
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 191/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
G2mx+pv, Pilar, Provincia de Buenos Aires, Pilara, Pilar, Buenos Aires
