venta
USD 90.000
Terreno · 1125m²
Pilara·1125 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Pilara
USD 100.000
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Terreno en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilara
Excelente Lote en Venta en Pilara, Pilar, G. B. a. Zona Norte
BARRIO PILARA, EL TILBURY 1200 · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 826 m²
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 100.000, un 62% menos que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de BARRIO PILARA, EL TILBURY 1200.
62% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 121lo normal · 317201
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 62% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 261.510
- Tamaño normal
- 674 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente lote cercano a la cancha de Polo , en Barrio Tilbury .
Pilará es un emprendimiento que lleva más de 15 años de desarrollo, con seis comunidades consolidadas.
Es un proyecto desplegado sobre un campo de una geografía entrañable a minutos del centro de Pilar.
Su diseño urbano, realizado por el estudio Robirosa, y sus jardines y paisajismo diseñado por el estudio Thays lo convierten en un lugar único.
Más de 600 familias disfrutan hoy de Pilará, de su infraestructura de vanguardia y calidad, con paisajes abiertos, bosques, 14 canchas de tenis, la primera cancha de golf diseñada personalmente por Jack Nicklaus en Latinoamérica, canchas de polo, canchas de fútbol y mucho más.
CMCPSI6421 PB
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.050
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.420
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 896.571/mes
Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
-8.3% total
- 24 de oct de 2026USD 109.000 → USD 100.000-8.26%
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilara
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 191/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BARRIO PILARA, EL TILBURY 1200, Pilara, Pilar, Buenos Aires
