venta
USD 90.000
Terreno · 1125m²
Pilara·1125 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Pilara
USD 470.000
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Terreno en venta
USD 470.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilara
Venta Lote Sobre Golf en Pilará, El Tono
Venta Lote Sobre Golf en Pilará, El Tono · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.799 m²
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 470.000, un 23% mas que lo normal entre los 104 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote Sobre Golf en Pilará, El Tono.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 261lo normal · 213
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 382.432
- Tamaño normal
- 1561 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 60 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 200
- Tardaron en salir
- 69 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Lote en Venta con Vista al Golf – El Tono, Pilará Espectacular lote de 1.799 m² con vista al hoyo 13 y orientación oeste, ideal para construir la casa de tus sueños.
Últimos lotes disponibles sobre golf en Pilará Sobre el barrio y alrededores El Tono es un barrio privado dentro del masterplan de Pilará, rodeado de calles arboladas y áreas verdes.
Cuenta con acceso a clubes de golf, colegios, supermercados y restaurantes, combinando tranquilidad y privacidad con cercanía a los principales accesos y a la Ruta Panamericana.
No pierdas esta oportunidad y contactanos hoy para más información o para agendar una visita.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.- Mallmann Propiedades
• Julio Mallmann
• CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.213.885 por mes con ingresos de $ 16,9 M.
Costo total realUSD 503.135
- Precio del aviso
- USD 470.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.374
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.061
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.213.885/mes
Necesitas ingresos por $ 16.855.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada10 min · 645 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada11 min · 692 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada12 min · 778 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilara
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 191/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Lote Sobre Golf en Pilará, El Tono, Pilara, Pilar, Buenos Aires
