Terreno en venta en Pilara

Terreno en venta en Pilara

Terreno en Pebble Beach, Pilar Golf

Venta de Terreno Lote al Golf en Pilar Golf Club, Pebble Beach · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.123 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilara

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 12% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta de Terreno Lote al Golf en Pilar Golf Club, Pebble Beach.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 142lo normal · 12698168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 141.641
Tamaño normal
1075 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 147
Tardaron en salir
8 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en Pilar Golf Club – Barrio Pebble Beach Excelente lote de 1.123 m² ubicado en uno de los sectores más exclusivos de Pilar Golf, ideal para desarrollar una vivienda de categoría en un entorno consolidado y de alto nivel residencial. Forma de pago: 35% de anticipo y 12 cuotas mensuales restantes. Sobre Pilar Golf • Barrio cerrado de primer nivel, reconocido por su calidad urbanística • Cancha de golf de 27 hoyos de prestigio internacional • Club House con servicios exclusivos • Canchas de tenis, pádel y fútbol • Gimnasio, piscina y propuestas gastronómicas • Beneficios para propietarios en el Hotel Hilton Pilar • Seguridad privada las 24 horas Características del lote Superficie total de 1.123 m² • Lote interno, en sector consolidado y tranquilo • Medidas: 25 m de frente x 44,93 m de fondo aprox. • Excelente tamaño para proyecto de vivienda y espacios verdes • Entorno abierto, con muy buenas visuales y privacidad • Ideal para vivienda permanente o casa de fin de semana Ubicación • Acceso directo desde colectora Panamericana • Rápida conexión con CABA y centro de Pilar • Barrio Pebble Beach, uno de los sectores más cotizados dentro del complejo Comercialización • Contamos con sala de ventas dentro del barrio • Somos comercializadores exclusivos de Pilar Golf • Acompañamiento profesional en todo el proceso de compra La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • Mallmann Propiedades • Julio Mallmann • CMPSI Mat Nº 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.427.897 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.427.897/mes

Necesitas ingresos por $ 5.711.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilara

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 191/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta de Terreno Lote al Golf en Pilar Golf Club, Pebble Beach, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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