Terreno en venta en Pilara

Terreno en venta en Pilara

Lote en Venta en Pilara, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Pilara - El cabriolet 0 · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.669 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pilara

Conviene mirarla

Pide USD 325.000, un 6% menos que lo normal entre los 119 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Pilara - El cabriolet 0.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 195lo normal · 207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 346.163
Tamaño normal
1542 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 199
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote ubicado en El cabriolet C3, con orientación Este y con una superficie de 1669 m2 EL CABRIOLET Es una comunidad exclusiva, con lotes grandes (desde aprox. 1.400 m²) y vistas directas a las canchas de polo, en un entorno de naturaleza y diseño de alto nivel. Servicios completos: agua, cloacas, electricidad, gas natural, teléfono. Datos clave: Superficie de la comunidad: 59 hectáreas y 100 lotes. Lotes mayoritarios entre 1.400 m² y 2.100 m². Entrega de posesión estimada para algunas etapas: por ejemplo C3/C4 para diciembre de 2025. Orientación “premium”: frente a canchas de polo, vistas despejadas, terreno elevado. Ideal para quien busca calidad de vida: espacio grande para construir una casa, jardín, contacto con naturaleza, calma. Pilará es uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de la zona norte, ubicado en el kilómetro 56,5 del ramal Pilar de Panamericana. Con más de 370 hectáreas de extensión, combina naturaleza, confort y deporte en un entorno único, pensado para disfrutar la vida en familia con el máximo nivel de calidad y seguridad. El masterplan del emprendimiento está conformado por distintas comunidades privadas, cada una con identidad propia, paisajes naturales y vistas privilegiadas al golf, las lagunas o las canchas de polo. El barrio se destaca por su imponente campo de golf de 18 hoyos diseñado por Jack Nicklaus, considerado uno de los mejores de Sudamérica, y por su completa infraestructura deportiva que incluye cuatro canchas de polo, un club de tenis con más de diez canchas —algunas cubiertas y de diferentes superficies—, gimnasio, pileta, circuitos aeróbicos y sendas para caminar o andar en bicicleta rodeadas de naturaleza. En Pilará, cada detalle fue pensado para ofrecer una experiencia integral. Cuenta con clubhouse con restaurante y espacios sociales, caballerizas, lagunas, áreas verdes parquizadas y seguridad las 24 horas. Los lotes varían en superficie según la comunidad, con opciones desde 900 hasta más de 2.000 m², muchas de ellas con vistas únicas al golf o al polo. Vivir en Pilará es elegir un estilo de vida que combina deporte, naturaleza y bienestar, a pocos minutos del centro de Pilar y con accesos rápidos a la ciudad. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, este emprendimiento representa una oportunidad exclusiva para quienes buscan confort, seguridad y una conexión real con la naturaleza.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 347.913 en total: USD 325.000 del aviso mas USD 22.913 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.918.657 por mes con ingresos de $ 11,7 M.

Costo total realUSD 347.913
Precio del aviso
USD 325.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.865
Sellos y tasas~1%
USD 3.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.798

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.918.657/mes

Necesitas ingresos por $ 11.674.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 718 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada12 min · 763 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 849 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilara

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 191/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pilara - El cabriolet 0, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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