venta
USD 90.000
Terreno · 1125m²
Pilara·1125 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Pilara
USD 1.100.000
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Terreno en venta
USD 1.100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Pilara
Venta Lote en El Faetón, Pilará
Venta Lote en El Faetón, Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.048 m²
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 1.100.000, un 214% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Venta Lote en El Faetón, Pilará.
214% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 272lo normal · 87333
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 214% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 350.827
- Tamaño normal
- 3000 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad – Lote de 4.048m² en Barrio El Faetón Excelente lote interno de 4.048 metros cuadrados en el Barrio El Faetón, una zona en pleno crecimiento con entorno natural, seguridad y excelente acceso desde Panamericana.
Sobre el barrio: El Faetón es una urbanización moderna ubicada en Pilar, con lotes amplios y diseño urbanístico que privilegia la tranquilidad, el verde y el confort.
Ideal para quienes buscan calidad de vida cerca de la ciudad pero con aire de campo.
Una gran oportunidad para invertir o proyectar tu próxima casa en un entorno seguro y natural.
Consultas al +54 9 11 Ver datos Matriculado: Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.177.550 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 77.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.878.532 por mes con ingresos de $ 39,5 M.
Costo total realUSD 1.177.550
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1%
- USD 11.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 39.930
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.878.532/mes
Necesitas ingresos por $ 39.514.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada12 min · 773 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada13 min · 819 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada14 min · 905 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilara
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 191/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Lote en El Faetón, Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires
