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Terreno en venta en Pilara
Lote en venta al arroyo en El Tilbury- Pilara- Pilar
Lote en venta al arroyo en El Tilbury- Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.505 m²
Precio frente a los parecidos de Pilara
Pide USD 231.000, un 25% menos que lo normal entre los 131 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Lote en venta al arroyo en El Tilbury- Pilará.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 309.114
- Tamaño normal
- 1497 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 68 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 199
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 247.285 en total: USD 231.000 del aviso mas USD 16.285 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.492 por mes con ingresos de $ 8,3 M.
- Precio del aviso
- USD 231.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.590
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.310
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.385
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.297.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilara
El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.
Precios de terrenos en Pilara
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 191/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lote en venta al arroyo en El Tilbury- Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires
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