Terreno en venta en Pilara

Terreno en venta en Pilara

Lote en venta al arroyo en El Tilbury- Pilara- Pilar

Lote en venta al arroyo en El Tilbury- Pilará · Pilara, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.505 m²

Precio frente a los parecidos de Pilara

Conviene mirarla

Pide USD 231.000, un 25% menos que lo normal entre los 131 terrenos parecidos en venta en Pilara publicados a menos de 10 cuadras de Lote en venta al arroyo en El Tilbury- Pilará.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 153lo normal · 205233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 309.114
Tamaño normal
1497 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 199
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTES EN TILBURY PILARá Cuenta con acceso por la ruta 34. De aproximadamente 900mts2 cada uno. * Entrega para construcción Agosto 2024 | Posesión definitiva Diciembre 2024 * Forma de pago: 35% adelanto + 24 cuotas fijas en dólares sin interés ó en pesos ajustados por CAC. Tenemos una promoción en hasta fin de Julio de hasta 36 cuotas. * Pago al contado: 10% de descuento * Sellado ARBA: 1,2% (Tipo de Cambio BNA) * Comisión inmobiliaria: 3% * Escribano: USD 150 * Membresía Social/Tenis: USD 5.000. Golf (opcional): USD 7.000 (Se pagan con la entrega de la posesión) * Fondo de reserva: 1% (Se paga con la entrega de la posesión) AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 247.285 en total: USD 231.000 del aviso mas USD 16.285 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.492 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 247.285
Precio del aviso
USD 231.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.590
Sellos y tasas~1%
USD 2.310
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.385

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.492/mes

Necesitas ingresos por $ 8.297.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada11 min · 721 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada12 min · 768 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada13 min · 853 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilara

El precio de terrenos en Pilara esta hoy en una mediana de USD 191 por m², un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 201 avisos publicados.

Precios de terrenos en Pilara

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 191/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 201 avisos del segmento publicados en Pilara.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en venta al arroyo en El Tilbury- Pilará, Pilara, Pilar, Buenos Aires

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