Terreno en venta

USD 40.000

= $ 62,4 M

Cuota UVA desde $ 354.675/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Pilar del Este - San Alfonso

Lote en venta san alfonso pilar del este 500 m²

San Alfonso , Pilar del Este - San Alfonso · Pilar del Este - San Alfonso, Pilar, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 435 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar del Este - San Alfonso, 435 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² de lote sale USD 92 contra USD 74 de la mediana (+24,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 37.500
Mediana precio/m²: USD 74
Mediana m²: 484 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Pilar del Este - San Alfonso

Descripcion

Lote interno en venta en Barrio San Alfonso, Pilar del Este. Orientación este y superficie promedio de 500 m². El barrio se desarrolla sobre 22 hectáreas con 263 lotes, amplios frentes y entorno residencial consolidado. Cuenta con red de agua potable, gas natural, electricidad y telefonía subterránea, alumbrado público, CATV, desagües pluviales y planta cloacal. Barrio entregado con infraestructura completa, apto para vivienda permanente o inversión inmobiliaria.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 354.675/mes

Necesitas ingresos por $ 1.418.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

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Espacios verdes

Plaza 17 de Octubre15 min · 951 m

Salud

CENTRO DE SALUD ZELAYA · centro de salud · publico14 min · 877 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Alfonso , Pilar del Este - San Alfonso, Pilar del Este - San Alfonso, Pilar, Buenos Aires

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