venta
USD 42.000
Terreno en Venta en Pilar del Este - San Alfonso, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
Pilar del Este - San Alfonso · 468 m2 · hace 78 dias
Terreno en venta en Pilar del Este - San Alfonso
Lote en Venta San Alfonso Pilar del Este 500 m²
San Alfonso · Pilar del Este - San Alfonso, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 435 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Pilar del Este - San Alfonso, 435 m², USD 40.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 41.000). El m² de lote sale USD 92 contra USD 85 de la mediana (+8,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 41.000
- Mediana precio/m²
- USD 85
- Mediana m²
- 484 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Pilar del Este - San Alfonso
Descripcion
Lote interno en venta en Barrio San Alfonso, Pilar del Este.
Orientación este y superficie promedio de 500 m².
El barrio se desarrolla sobre 22 hectáreas con 263 lotes, amplios frentes y entorno residencial consolidado.
Cuenta con red de agua potable, gas natural, electricidad y telefonía subterránea, alumbrado público, CATV, desagües pluviales y planta cloacal.
Barrio entregado con infraestructura completa, apto para vivienda permanente o inversión inmobiliaria..
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 350.857/mes
Necesitas ingresos por $ 1.403.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
San Alfonso, Pilar del Este - San Alfonso, Pilar, Buenos Aires
