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Terreno en venta en Pilar Chico
Terreno en venta
USD 89.280
= $ 137,2 M
Cuota UVA desde $ 779.259/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en Pilar Chico

Venta Lote Interno en Esquina en Pilar Chico - Reventa - Contado con Descuento

Venta Lote Interno en Esquina en Pilar Chico - Reventa - Contado con Descuento · Pilar Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
795 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar Chico, 795 m², USD 89.280 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 76.000). El m² de lote sale USD 112 contra USD 88 de la mediana (+28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
800 m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Pilar Chico

Descripcion

Lote en esquina, interno, orientación Noroeste, de 795m2. Reventa Modalidad de pago: Contado. Consultar precio con descuento. Pilar Chico es un nuevo barrio privado en la zona de Pilar, con excelentes accesos a menos de una hora de la ciudad de Buenos Aires. Ubicado en un creciente entorno urbanizado con gran diversidad de servicios gastronómicos, educativos y todo tipo de actividades deportivas, y frente al colegio Los Robles Pilar. El barrio se desarrolla en una superficie de 32 hectáreas y 206 lotes con superficies promedio de 800M2. Cuenta con más de 5 hectáreas de espacios verdes, áreas de servicios, amplio Club House y actividades deportivas y recreativas para todas las familias. Matriculado: Julio Mallmann CMCPSI 5965 Julio Mallmann CMCPSI 5965

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.574
Precio del aviso
USD 89.280
Escritura y honorarios~2%
USD 2.161
Sellos y tasas~1%
USD 893
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 779.259/mes

Necesitas ingresos por $ 3.117.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.320) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO DE EDUCACION ESPECIAL LOS ROBLES · especial · privada12 min · 773 m
COLEGIO LOS ROBLES · primaria · privada13 min · 819 m
COLEGIO LOS ROBLES · secundaria · privada14 min · 905 m
Salud
POSTA SANITARIA SAN JORGE · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar Chico

Mediana del barrio
USD 80.299
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 89.280

El precio mediano de los terrenos en venta en Pilar Chico es USD 80.299, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Venta Lote Interno en Esquina en Pilar Chico - Reventa - Contado con Descuento, Pilar Chico, Pilar, Buenos Aires

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