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Terreno en venta en Pilar Chico
Terreno en venta
USD 76.000
= $ 116,8 M
Cuota UVA desde $ 663.348/mes · ingresos $ 2,7 M

Terreno en venta en Pilar Chico

Lote en Venta en Pilar Chico, Pilar, G. B. a. Zona Norte

pilar chico 0 · Pilar Chico, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
906 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar Chico, 906 m², USD 76.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.650): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 84 contra USD 94 de la mediana (-11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
22
Mediana precio
USD 80.650
Mediana precio/m²
USD 94
Mediana m²
800 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Pilar Chico

Descripcion

Excelente lote Perimetral , en Barrio Pilar Chico en Pilar con orientacion NOROESTE y 906 mts Pilar Chico está ubicado dentro de un nuevo polo urbano en constante crecimiento, denominado Pilar Norte, se desarrolla sobre una superficie de más de 30 hectáreas y cuenta con 206 lotes que promedian los 800m2. Area de gimnasio Cancha de Futbol Canchas de Padel Club House a 5 minutos de Panamericana, a 10 minutos de Paseo Champagnat, a 15 minutos de la Universidad del Salvador, a 15 minutos del Hospital Austral. Un entorno con urbanizaciones establecidas a través de los años, que ofrecen seguridad, brindan servicios de calidad y diversas opciones deportivas y educativas. ENTREGA JUNIO 2026 CMCPSI6421 PB

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 81.358
Precio del aviso
USD 76.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.839
Sellos y tasas~1%
USD 760
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.759

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.348/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL ALMIRANTE IRIZAR · centro de salud · publico7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar Chico

Mediana del barrio
USD 80.299
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 76.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Pilar Chico es USD 80.299, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

pilar chico 0, Pilar Chico, Pilar, Buenos Aires

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