Terreno en venta en Palmares de Pilar
Terreno en venta
USD 43.000
+ ARS 525.000 de expensas

Terreno en venta en Palmares de Pilar

Lote en Palmares de Pilar

Palmares de Pilar -las Truchas y Ruta 234 · Palmares de Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
817 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Palmares de Pilar, 817 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 53 contra USD 56 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 56
Mediana m²
800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Palmares de Pilar

Descripcion

Venta de uno de los últimos lotes en el barrio cerrado Palmares de PIlar. Lote de 817 m, parquizado y cercado . El agua es por planta propia incluida en las expensas, hay gas natural en el barrio. (no tiene cloacas) Palmares se destaca por su hermosa vegetación y tranquilidad, es un barrio chico y tranquilo, de fácil acceso sobre asfalto, a 300 m de la ruta 234 también se puede acceder por la 28. La zona se encuentra en constante desarrollo. Barrio Cerrado Palmares de Pilar. Sus caminos están bordeados de palmeras. Está rodeado de campos de polo, Countries y antiguas estancias. Muy cerquita se encuentra un centro comercial con restaurantes, cines y comercios. Está conformado por 7 hectáreas con 67 lotes de 800 m2 promedio de superficie. El plan urbanístico del complejo, ubicado en una de las zonas más campestres de Pilar, tiene un sello particular. Para preservar el espíritu del lugar, las áreas residenciales fueron divididas en sólo 67 lotes. Lo cual asegura una menor densidad de población y un clima de total tranquilidad. La forestación es otra de las características particulares que diferencia al emprendimiento. Una de sus postales más pintorescas son los caminos bordeados de palmeras. Se calcula que en el barrio hay alrededor de 400 ejemplares, de distintas variedades. La mayoría fue traída especialmente de Entre Ríos. cuenta con vigilancia y un sistema de seguridad 24 hs. Expensas a marzo 2026 Nota importante: Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. Martillero y Corredor Publico: MARIA SOLEDAD PUERTA CMCPSI 7167 Libro 261 Folio 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.537.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
REMEO CENTER · clinica especializada · privado10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palmares de Pilar

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 43.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Palmares de Pilar es USD 47.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Palmares de Pilar -las Truchas y Ruta 234, Palmares de Pilar, Pilar, Buenos Aires

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