Terreno en venta en Manzanares 0, Manzanares

Terreno en ventaen Manzanares 0, Manzanares

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Manzanares

Esta en lo normal

Pide USD 35.640, lo mismo que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Manzanares 0.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 59lo normal · 5949

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 35.640
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 55
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ÚLTIMOS 3 Lotes en Venta Barrio Semi Cerrado en Manzanares • LISTOS PARA ESCRITURAR • NO PAGA EXPENSAS Lanzamiento Lomas de Manzanares. Barrio semi cerrado en Manzanares, Pilar. A sólo 5km de la ruta 8 Km 60 de la Panamericana Ramal Pilar. Lomas de Manzanares se encuentra en una zona consolidada de barrios cerrados, lindero con Club de campo San Francisco y Los Palenques. Cerca de centros comerciales, colegios, universidades y centros de Salud. A 5km del Parque Industrial de Pilar. A 10 km del centro de Pilar A 60km de la Ciudad autónoma de Buenos Aires Desarrollado sobre un entorno de caballerizas y campo, Lomas de Manzanares mantiene la esencia del Pueblo de Manzanares. Cuenta con más de 40 lotes desde 405mts2 hasta 1097mts2, que te permitirán disfrutar de la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza los valores arrancan desde los U$S 25.000 hasta U$S 33.000. *Características del Barrio: Barrio Semi cerrado Lotes desde 405mts2 hasta 1097mts2 listos para ESCRITURAR y posesión inmediata. Sin Expensas Plaza para niños Reglamento de Construcción y de Convivencia Pórtico de acceso y cerco perimetral . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.152 en total: USD 35.640 del aviso mas USD 2.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 320.064 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.152
Precio del aviso
USD 35.640
Escritura y honorarios~2%
USD 863
Sellos y tasas~1%
USD 356
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.293

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 320.064/mes

Necesitas ingresos por $ 1.280.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.910) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 50,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
50,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Manzanares

El precio de terrenos en Manzanares esta hoy en una mediana de USD 59 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 13% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manzanares

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 59/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+13.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Manzanares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzanares 0, Manzanares, Pilar, Buenos Aires

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USD 35.640
Terreno en venta
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