venta
USD 35.640
Terreno · 600m²
Manzanares·600 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Manzanares 100, Manzanares
USD 31.720
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Terreno en venta
USD 31.720
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Manzanares 100, Manzanares
Caracteristicas
- Sup. total
- 534 m²
Precio frente a los parecidos de Manzanares
Pide USD 31.720, lo mismo que lo normal entre los 34 terrenos parecidos en venta en Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Manzanares 100.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 59lo normal · 5949
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 31.720
- Tamaño normal
- 600 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 55
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta Manzanares Medida 534 m2 , Barrio Cerrado sin expensas! frente a Club de Campo los Palenques y lindero a Barrio San Francisco Fracción elevada excelentes vistas y entorno.
El predio se encuentra totalmente cercado, portón de acceso, Plaza con juegos para chicos. calles con terminación piedra partida, Luz, alumbrado publico, portón de acceso.
Cercano a zonas comercial Ideal vivienda permanente o de fin de semana, lugar muy tranquilo U$S28.000 mas 12 cuotas de u$s333 Servicios: Electricidad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 33.956 en total: USD 31.720 del aviso mas USD 2.236 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 284.861 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 33.956
- Precio del aviso
- USD 31.720
- Escritura y honorarios~2%
- USD 767
- Sellos y tasas~1%
- USD 317
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.152
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 284.861/mes
Necesitas ingresos por $ 1.139.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.930) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 56,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
56,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Manzanares
El precio de terrenos en Manzanares esta hoy en una mediana de USD 59 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 13% mas que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de terrenos en Manzanares
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 59/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+13.0%
Mediana por m² de 89 avisos del segmento publicados en Manzanares.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manzanares 100, Manzanares, Pilar, Buenos Aires
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