Terreno en venta en Loma Verde

Terreno en venta en Loma Verde

San Sebastian - Area 6

San Sebastian - Area 6 · Loma Verde, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
992 m²

Precio frente a los parecidos de Loma Verde

Piden de mas

Pide USD 78.000, un 65% mas que lo normal entre los 55 terrenos parecidos en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de San Sebastian - Area 6.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 79lo normal · 483368

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 47.163
Tamaño normal
920 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 47
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE A LA LAGUNA -AREA 6- Lote de 992 m², escriturado y con documentación al día, con fondo directo a la laguna en Área 6, Nuestra Señora de Loreto. San Sebastián es uno de los desarrollos de mayor escala de la zona, pensado para combinar naturaleza, vida familiar, deporte y espacios al aire libre. El Área 6 es una de las dos áreas con lagunas de mayor espejo de agua del barrio, con vistas abiertas y entorno consolidado. La orientación sudoeste es de las más buscadas en lotes al agua: el jardín recibe sol toda la tarde y el atardecer cae sobre la laguna. Un entorno donde es posible disfrutar del agua, el verde y la tranquilidad sin renunciar a las prestaciones de un gran desarrollo. San Sebastián son 1.110 hectáreas y 3.615 lotes en 13 áreas, en el límite de Pilar y Escobar, a 50 minutos de CABA por Panamericana ramal Escobar km 54. Golf de 18 hoyos, sector náutico e hípico, canchas de fútbol, tenis, pádel y hockey, club house, pileta, gimnasio, proveeduría y seguridad 24 horas. Expensas: $800.000 Una excelente alternativa para quienes buscan construir su próxima vivienda en un entorno tranquilo, con muy buenas dimensiones y todos los servicios disponibles. Consultanos para coordinar tu visita Otras características: Pavimento, Forestación, Estado de la propiedad: Excelente, Tipo de terreno: Terreno completo, Acepta permuta: No.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 83.499 en total: USD 78.000 del aviso mas USD 5.499 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 699.326 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.326/mes

Necesitas ingresos por $ 2.797.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Loma Verde

El precio de terrenos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 37 por m², un 23,3% mas que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Loma Verde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 37/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Loma Verde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Sebastian - Area 6, Loma Verde, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 78.000
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop