Terreno en venta en La Reserva
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en La Reserva

Venta Lote - Barrio La Reserva de Pilar - Ruta 28 y Calle Las Trucha

Venta Lote - Barrio La Reserva de Pilar - Ruta 28 y Calle Las Truchas · La Reserva, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva, 800 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 62 contra USD 69 de la mediana (-9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 69
Mediana m²
800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Reserva

Descripcion

Gran Lote central en esquina de 800 m2, Apto Crédito Este lote ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad, para quienes elijan estar en pleno contacto con la naturaleza Rodeado de frondosa arboleda La Reserva de Pilar ofrece Seguridad 24 hs,, SUM y espacios recreativos Por su ubicación estratégica de acceso inmediato a la zona mas exclusiva del Polo lo convierte en una inversión de alta demanda con proyección inmobiliaria En constante crecimiento Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Venta Lote - Barrio La Reserva de Pilar - Ruta 28 y Calle Las Truchas, La Reserva, Pilar, Buenos Aires

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