Terreno en venta en La Reserva
Terreno en venta
USD 64.000
+ ARS 370.000 de expensas

Terreno en venta en La Reserva

Venta - Lotes Centrales en Barrio Privado La Reserva / Pilar

Venta - Lotes en Barrio Privado La Reserva / Pilar · La Reserva, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva, 800 m², USD 64.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² de lote sale USD 80 contra USD 62 de la mediana (+28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
800 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en La Reserva

Descripcion

Venta 2 lotes centrales, uno de ellos cerca de la plaza y el house. Valor de Ver datos y 69000 USD cada uno. Muy buena oportunidad de inversión. El barrio cuenta con todos los servicios y bajas expensas. Los lotes miden un poco mas de 800 metros. La Reserva está formada por 11 hectáreas con l98 lotes de 800 m2 de superficie promedio, arbolados con zona de protección ecológica. Posee un área recreativa de 3.000 metros cuadrados. Esta rodeado de una importante arboleda que lo separa de un haras, canchas de golf y de otros emprendimientos privados. Está ubicado a 3km del centro de Pilar, y a 5km de acceso oeste sobre corredor de Polo. Se encuentra cerca de Golfer's, Asociación argentina de Polo, La Emilia, Chacras de Murray, y Rocío del Pilar. ok Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.171/mes

Necesitas ingresos por $ 2.264.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Venta - Lotes en Barrio Privado La Reserva / Pilar, La Reserva, Pilar, Buenos Aires

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