Terreno en venta en la Posta Pilar

Terreno en venta en la Posta Pilar

Terreno Lote en Venta en La Posta, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Barrio La posta - Pilar 0 · la Posta Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
396 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de la Posta Pilar

Piden de mas

Pide USD 44.500, un 9% mas que lo normal entre los 92 terrenos parecidos en venta en la Posta Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Barrio La posta - Pilar 0.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 112lo normal · 10385117

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 40.828
Tamaño normal
383 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE INTERNO EN VENTA – en nuevo barrio LA POSTA PILAR!! Excelente lote interno de 400 m², ideal para construir la casa que siempre soñaste, en un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. La Posta Pilar se desarrolla sobre un amplio predio de 27 hectáreas y propone un concepto de vida que combina naturaleza, espacios verdes y excelente conectividad. El barrio cuenta con parque lineal forestado, áreas de recreación, bicisendas y una huerta agroecológica comunitaria, creando un entorno pensado para disfrutar de la vida al aire libre. Cuenta con seguridad y control de acceso, calles pavimentadas y servicios por redes subterráneas, incluyendo agua corriente, gas natural, electricidad y cloacas. Su ubicación es otro de sus grandes atributos: se encuentra a aproximadamente 1,2 km de Panamericana Ramal Pilar, con rápido acceso a colegios, centros comerciales, servicios y principales puntos de Pilar. Una excelente oportunidad para construir una vivienda en un entorno natural, con seguridad, servicios y una ubicación estratégica. CMCPSI7281-SM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.637 en total: USD 44.500 del aviso mas USD 3.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 399.632 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.637
Precio del aviso
USD 44.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.077
Sellos y tasas~1%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.632/mes

Necesitas ingresos por $ 1.598.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon9 min · 593 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184410 min · 634 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica9 min · 586 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica9 min · 596 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica13 min · 851 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños8 min · 521 m
Parque Pellegrini15 min · 974 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico15 min · 977 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Posta Pilar

El precio de terrenos en la Posta Pilar esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 28,3% mas que en septiembre de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Posta Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 106/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en la Posta Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio La posta - Pilar 0, la Posta Pilar, Pilar, Buenos Aires

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