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Terreno en venta en Dr. Manuel Argerich 1200, la Posta Pilar
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 449.024/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Dr. Manuel Argerich 1200, la Posta Pilar

Caracteristicas

Sup. total
518 m²

Precio frente a los parecidos de la Posta Pilar

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 14% mas que lo normal entre los 51 terrenos parecidos en venta en la Posta Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Manuel Argerich 1200.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 97lo normal · 84

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 43.727
Tamaño normal
525 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 90
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA DE LOTE DE 518 MTRS. EN BARRIO CERRADO LA POSTA DE PILAR. LOTE INTERNO CON EXCELENTE UBICACION Y ORIENTACION!!!!! La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. Gomez Nardo Servicios Inmobiliarios- CUCICBA Mat Nº 8523-CMCPSI #7318

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 449.024 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 449.024/mes

Necesitas ingresos por $ 1.796.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dr. Manuel Argerich 1200

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10559 min · 605 m
Supermercado Cosmos · Paraguay 81014 min · 898 m
Dia · Avenida Tratado del Pilar15 min · 934 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO VERBO DIVINO · secundaria · privada6 min · 358 m
INSTITUTO VERBO DIVINO · inicial · privada6 min · 366 m
INSTITUTO VERBO DIVINO · primaria · privada6 min · 372 m
Espacios verdes
Plaza Villa Morra15 min · 939 m
Salud · 4 en la zona
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado8 min · 502 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado8 min · 534 m
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Posta Pilar

El precio de terrenos en la Posta Pilar esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 28,3% mas que en septiembre de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Posta Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 106/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en la Posta Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr. Manuel Argerich 1200, la Posta Pilar, Pilar, Buenos Aires

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