Terreno en venta en Dr Manuel Argerich 1200, la Posta Pilar

Terreno en ventaen Dr Manuel Argerich 1200, la Posta Pilar

Caracteristicas

Sup. total
375 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de la Posta Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 36.000, un 9% menos que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en la Posta Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Dr Manuel Argerich 1200.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 96lo normal · 106

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 39.683
Tamaño normal
382 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 101
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en venta La Posta Pilar Viví o invertí en uno de los barrios con mayor proyección de Pilar. La Posta es un desarrollo de 27 hectáreas con lotes desde 390 m², rodeado de espacios verdes, parque lineal, huerta orgánica y áreas recreativas. A solo 1,2 km de Panamericana Ruta 25 km 51,5 Calles asfaltadas y boulevard central Luz, gas, cloacas, fibra óptica y cable Seguridad 24 hs, cámaras y cerco perimetral Bicisenda, parquización nativa y espacios de encuentro Sin expensas hasta la posesión Una oportunidad ideal para quienes buscan calidad de vida y excelente valorización en Pilar. En caso de que se realice la venta, este inmueble está sujeto al proceso de obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de acuerdo con las regulaciones actuales (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs), el cual será gestionado por el propietario. Toda la información y medidas proporcionadas son aproximadas y deben ser confirmadas con la documentación pertinente, sin constituir un compromiso contractual por parte de nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se basan en la última información recopilada y deben ser verificados. Las fotografías son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Micaela Torres Propiedades • CMZC • Mat No 452.CUCICBA Mat 9353

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 323.297 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 323.297/mes

Necesitas ingresos por $ 1.293.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dr Manuel Argerich 1200

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon12 min · 784 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184413 min · 824 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica8 min · 497 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica8 min · 507 m
JARDIN DE INFANTES AMIGUITOS · inicial · privada15 min · 928 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños10 min · 660 m
Salud
UNIDAD SANITARIA SAN ALEJO · centro de salud · publico14 min · 892 m
CENTRO DE SALUD AGUSTONI ENFERMERA JUANA C. ATAIDE · centro de salud · publico15 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Posta Pilar

El precio de terrenos en la Posta Pilar esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 28,3% mas que en septiembre de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Posta Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 106/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en la Posta Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dr Manuel Argerich 1200, la Posta Pilar, Pilar, Buenos Aires

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