Terreno en venta en la Posta Pilar

Terreno en venta en la Posta Pilar

Terreno Lote en Venta en La Posta, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Manuel Argerich, Pilar 1200 · la Posta Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
578 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de la Posta Pilar

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 43% mas que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en la Posta Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Argerich, Pilar 1200.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 121lo normal · 84109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 48.792
Tamaño normal
536 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Hermoso lote en barrio La posta, con excelente ubicación en frente a área verde y vista a la huerta comunitaria. La Posta es un barrio privado que propone un estilo de vida integrado con la naturaleza. Es uno de los primeros barrios agroecológicos en el área metropolitana de Buenos Aires. Propone armonía del ecosistema urbano integrado con la naturaleza y fomentar el cuidado del medioambiente. Superficie total: 27 hectáreas • Superficie promedio de lotes: 390m2 • Superficie espacio común: 4,4 hectáreas de huerta comunitaria y compostera comunitaria • Superficie parque lineal: 1,3 hectáreas • Accesos por calles: Argerich y Anchorena • Área de media densidad: con vista a la huerta. Parquización exclusiva con árboles de frutas recolectables comestibles (almendros, castaños, olivos, nogales, higueras, quinoteros, limoneros, etc). Integración urbana que minimiza el uso del automóvil, parque lineal con áreas de esparcimiento y bicisendas. Espacios de encuentros con fogoneros. La posta se emplaza cerca del km 51.5 de Panamericana ramal Pilar, a 1.2 km de ese acceso y a 5 cuadras de la Ruta 25.0. Centros comerciales de cercanía: jumbo • walmart • carrefour • easy • Palmas de Pilar. Centros educativos de cercanía St John´s School • Universidad Austral. Infraestructura y servicios: calles internas pavimentadas, red de telefonía, cable y fibra óptica, redes subterráneas de electricidad y agua corriente, red cloacal, alambrado perimetral, vigilancia 24 hs, red cloacal. Desarrollado por JPU, desarrollista de barrios como El Cantón en Escobar, y Costa Esmeralda. VALERIA LOPEZ PROPIEDADES CMCPSI Matrícula 6213 • CUCICBA Matrícula 7515 Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 9 minutos.

Compras
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon13 min · 819 m
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184413 min · 841 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº34 MADRES DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica11 min · 734 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 ARENALDO FERRAROTTI · primaria · publica12 min · 744 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica13 min · 830 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños9 min · 552 m
Parque Pellegrini13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Posta Pilar

El precio de terrenos en la Posta Pilar esta hoy en una mediana de USD 106 por m², un 28,3% mas que en septiembre de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 49 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Posta Pilar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 106/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 49 avisos del segmento publicados en la Posta Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Argerich, Pilar 1200, la Posta Pilar, Pilar, Buenos Aires

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